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商业地产投资哪家强?  

2014-11-24 11:04:59|  分类: 关于八益 |  标签: |举报 |字号 订阅

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商业地产投资哪家强? - bayijiajubolan - 八益国际家居博览城的博客
商业地产投资哪家强?八益君说了不算,要看专家怎么说。
昨天下午,选铺强人、房地产律师,1919酒类直供连锁有限公司董事会总监罗刚来到八益国际家居博览城,与众多投资者共同交流商铺选择经验。

选铺强人“掘金三准则”

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罗总监的商铺投资经验更多针对的是1919酒类直供连锁机构的商铺选址,但是他总结出的几条标准也具有相当大的普适性:首先,商铺投资要有傍大款意识,选择品牌开发商,因为品牌开发商有更强的资金实力和运营能力,更好地规避资金链断裂或转手经营不善开发商拍屁股走人;其次,商圈选择,成熟商圈收益前景好,商铺容易转手,风险系数小,新兴商圈也值得期待,投资压力小,客户群明确,经过时间培育,也能取得可观的收益;第三,现房比期房好,不仅能直观看到地段、配套,规划等的优缺点,而且能更快获得投资收益,吃下“定心丸”。

投资客户专家级水平令人起敬

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昨天的讲座形式新颖,主办者设置了三轮抢答抽奖,互动交流环节也非常精彩。“八益国际家居博览城委托经营期限是多久?保底收益是多少?项目占地面积、建筑面积和八益自持比例是多少?”销售经理话音未落,在座听众纷纷举手,一位精神矍铄的大爷更是反应敏捷。“托管经营20年,保底收益10%,占地500亩,总建面100万平方米,八益自持70%物业”,大爷对八益博览城项目的熟悉程度让大家咂舌,也轻而易举获得了二等奖——八益尚扬酒。

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获得一等奖的是一位资深投资女士,她1992年进入荷花池做生意,赚钱后在1993、1994年又在荷花池投资了两间商铺,“94年投资的这间铺子十多个平方,投资额5万9千8,95年交房,开始时物业管理不佳,缺乏规划,业态五花八门,女装、鞋类、箱包都在一块儿,生意也不好,有人一个礼拜也没一桩生意。后来物管公司重新进行规划,铺子的灯光、空调等也做了要求,经营环境改善了,生意慢慢也做上来了。铺子还是要养的,我这间铺养了10年。”至于20年间的这间铺子如今已经增值了多少,看看这位女士的笑脸,一目了然。

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到场的都是投资能手,选铺达人,八益国际家居博览城的投资价值已经了然于胸。讲座结束后,意向投资者纷纷围住置业顾问,咨询具体细节。八益博览城热销过半,看来,随着二期批发市场的开建和首批样板家的出炉,博览城又掀起了新一轮投资高潮。
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