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数据和事实说话:温江凸显升值张力  

2014-08-06 09:52:14|  分类: 关于八益 |  标签: |举报 |字号 订阅

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数据和事实说话:温江凸显升值张力 - bayijiajubolan - 八益国际家居博览城的博客

概念
与耳熟能详的“鱼凫金温江”“成都的后花园”等传统美称相比,今天的温江片区又拥有了多个闪光的新身份:西部副中心、“二圈层”模范生、国际化“卫星城”、现代服务业示范区……与这些身份相联系的是产业基础、政策支持、科学规划、良好配套。

大咖论温江战略
成都八益家具集团总裁王学茂:在温江这片土地上,还没有形成家居市场无序扩张、产品过剩的症结,另外温江所处的位置,是成都家具生产基地包括新都、崇州、邛崃、大邑、彭州在内的最核心位置,可对家居行业形成四方辐射作用。

伊藤洋华堂董事长、总经理三枝富博:在温江开设成都第六店,且面积超过成都任何一家门店。原因是看中了温江二三十年以后的发展前景。近年来随着成都旧城改造和新区开发步伐的逐步加快,大大缩短了成都人们的生活圈距离,温江的区位优势使得其成为最被看好的地区之一。

成都天来房地产开发有限公司副总经理张帆:我们看好南延线的现在,但更看好光华大道的未来,“南富西贵”,西面“上风上水”,这些成都人的居住观念是长期历史的和地理的诸多因素造成的,轻易不可能改变,这也是我们和其他世界级大企业如新加坡丰隆集团、中国台湾新光三越一样看好光华大道的原因;加上政府对我们的鼓励和支持,最终促使集团将成都第一个项目落子光华大道。

数据凸显温江升值张力

消费潜力

第一,居住人口众多:截止2013年年末,温江区的常住人口为56.2万。目前,仅在光华大道三段,就汇聚了珠江御景湾、依云镇、佳兆业·丽晶港、锦绣森邻、佳年华·新生活、洲际亚洲湾等住宅集群,且在品质上以中高端为主。

第二,区域经济实力与产业特色:2013年温江片区的GDP总值达335.55亿元,人均GDP为71883.03元,在成都区县排名中位居第五,排位领先于成华、金牛等主城区。在产业方面,温江以科技电子信息为基础,同时教育及旅游特色凸显,在温江,主要的初、高中学校均各有5所,而高等院校的数量则多达12所,其中不乏西南财经大学与四川农业大学等重点院校。

投资低门槛:

温江拥有强大的发展后劲与良好的发展前景,而目前在该区域内,无论是住宅还是商业,与六大主城区相比,价格都还比较低,如下表所示:

数据和事实说话:温江凸显升值张力 - bayijiajubolan - 八益国际家居博览城的博客
 
八益国际家居博览城一期金铺价格堪比住宅价!价格区间:
1F  27000—29000元/㎡
2F  19000—21000元/㎡
3F  15000—17000元/㎡
4F  11000—13000元/㎡
5F  7000—9000元/㎡

从温江的发展后劲儿来看,不难发现,它是一个不折不扣的价值洼地——买入成本门槛低,未来升值潜力大。前述产业、商业巨头对温江如此之高的热情或许也来自于项目随区域发展价值暴涨之后而获得的收益。
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